2025年新年上班第一个庭审，盘山县人民法院胡家法庭成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，高效化解了矛盾纠纷，有效的维护了当事人的合法权益，也迎来了胡家法庭调解工作的“开门红”。

   案情回顾：2024年8月5日，原告李某通过楼房张贴广告的售楼电话号与被告夏某取得联系。被告夏某称其有房屋对外出售。原被告双方协商于2024年8月11日签订《房屋买卖协议书》，约定房屋总购房款为125,000元，当天原告支付给被告5,000元订金。2024年8月13日，被告以要买房子需要资金为由向原告主张先支付60,000房款，应被告要求付款以现金方式支付，剩余房款过户完成后继续支付，双方约定去房产处办理房屋过户手续。2024年8月14日，原告应被告约定来到房产中心办理房屋的过户手续。被房产中心工作人员告知被告出售的房屋依法被法院查封，无法办理过户手续。原告随后多次向被告要求退还65,000元购房款，被告以钱款已经用于偿还他人欠款，现在已经没有钱为由拒绝退还。为了自身的维护合法权益，现原告向法院提起诉讼。

胡家法庭承办法官张莉莉在了解案情后，充分听取双方当事人的意见，仔细分析案件的焦点问题，以法为据、以理服人、以情感人，本着充分协商、互相体谅的原则，最终促使双方当事人达成一致调解意见，被告夏某同意退还原告的购房款，但因其确实存在经济困难，一下拿不出那么多钱，同意每月打工的工资全部分期给付原告，直至款项还清之日止。原告表示可以接受这个调解方案，双方握手言和。

新年新气象，盘山县人民法院胡家法庭会继续秉持“如我在诉”的理念，通过每一个案件的公正处理彰显司法的温度，以实际行动为“实质解纷”按下快捷键，努力提高辖区内人民群众的满意度。